El masterplan abarca una extensión de 230.000 metros cuadrados, de los cuales 190.000 m² son edificables. El terreno se distribuye en 14 macrolotes de usos mixtos y prevé la construcción de más de 1.900 viviendas. Actualmente, las obras se encuentran en diversas fases; uno de los edificios residenciales ya ha sido finalizado y habitado, otro está a punto de concluir, y se han iniciado las obras de tres más. Más de la mitad de los macrolotes ya han sido vendidos.
Desde la empresa confirmaron que adquirieron estas tierras hace 15 años. Parte de la construcción de las viviendas en Distrito Calcagno se desarrolla bajo el régimen de vivienda promovida, un programa vigente en Uruguay desde 2011, que ofrece beneficios fiscales para incentivar la edificación de viviendas para venta y alquiler.
En el mismo distrito también se localiza Carrasco Boating, un complejo residencial sobre el Lago Calcagno. Además, IRSA colabora con la Intendencia de Canelones en un plan de mejora del espacio público, que incluye paisajismo y equipamiento urbano.
En Buenos Aires, la firma está llevando a cabo Ramblas del Plata, su proyecto más ambicioso, para el cual proyecta una inversión de u$s 1.800 millones. Este desarrollo se situará en el área que ocupaba la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, frente a la Reserva Ecológica. Con 71,6 hectáreas, se planea construir cerca de 6.000 viviendas, además de oficinas, locales comerciales, un sanatorio, instituciones educativas, un hotel y un paseo costero. De la superficie total, el 71% será de acceso público, mientras que el 29% restante se destinará a lotes privados.
En la primera fase, ya se han vendido 19 lotes por más de u$s 150 millones. Existen otros tres lotes en negociaciones avanzadas y dos aún están disponibles, dentro de un total de 24 parcelas previstas para esta etapa. Simultáneamente, avanzan los trabajos de infraestructura, que comprenden la construcción de una bahía, sistemas de drenaje, conexiones de servicios, calles y áreas de uso público. También se planea la edificación de un colegio de más de 10.000 m² y un complejo deportivo.
Otro proyecto que iniciará este año es la reconversión de un edificio histórico en la calle Beruti, frente al shopping Alto Palermo. La empresa comenzará en breve las obras con una inversión de u$s 10 millones, con el objetivo de abrir locales comerciales y gastronómicos en los primeros niveles y oficinas en las plantas superiores. Con esta fase, la inversión total ascenderá a cerca de u$s 30 millones, sumando los u$s 20,11 millones que IRSA invirtió en 2022 para la adquisición del inmueble en una subasta del Banco Ciudad. La compañía anticipa que los primeros espacios estarán operativos durante el primer semestre de 2027.
Otras empresas vinculadas a IRSA también han realizado inversiones en el exterior, aunque la desarrolladora está principalmente comprometida con el mercado local. Cresud, la división agropecuaria del mismo grupo, se ha expandido en Brasil y Paraguay a través de Brasil Agro. Por su parte, Eduardo Elsztain, presidente y CEO de IRSA, había realizado inversiones en Israel en el conglomerado IDBD, pero, tras no obtener los resultados esperados, decidió salir de ese negocio.
